天基新闻 NEWS
  • 您现在的位置： 首页 → 天基新闻 → 天基学习会| 常见房屋买卖合同纠纷与裁判观点

天基学习会| 常见房屋买卖合同纠纷与裁判观点

日期： 2020-09-12
作者: 魏佳铭
浏览次数: 245

2020年9月11日，河南天基律师事务所在本所八楼会议室召开学习会，会议主题为“常见房屋买卖合同纠纷与裁判观点”

天基学习会是天基“青年成长学院”下设针对实习律师培养的特别板块，固定于每周五下午举行，旨在通过资深律师授课与交流经验的方式，使天基青年律师更好更快地成长。

本期学习会是2020年第二期学习会， 以实务中常见的房屋买卖合同纠纷作为主题，从专业的层面出发对房屋买卖合同纠纷进行深入解读。

本次会议由秦超贤律师为主讲人，秦书记以“常见房屋买卖合同纠纷与裁判观点”为主题，从商品房认购合同纠纷，商品房预售合同效力纠纷，商品房买卖合同成立与效力纠纷，商品房买卖合同的违约责任，商品房买卖合同解除纠纷五个方面深入剖析了房屋买卖合同在实务中面临的主要问题。

以实务案例为依托，将其问题具体化，随之以理论观点、法院的审判观点两个角度对房屋买卖合同中的问题进行解析。在对问题的深入剖析的过程中运用讲解法理的方法，对房屋买卖合同纠纷相关的法条背后的法益，法条修改的目的，以及国家对房屋买卖相关的政策（房住不炒）的理念进行了解读，加深了实习律师对该块知识的理解。为日后实习律师遇到相关问题更好把控案件走势大有裨益。

秦书记以解决房屋买卖合同纠纷丰富的经验和相关领域专业知识的运用对房屋买卖合同纠纷进行了一次全方位的讲解，可谓一场知识盛宴。

学须静也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。天基学习会将会依托河南天基律师事务所这一平台，关注青年学习，青年成长，持续举行下去。
相关推荐 Relevant UNDERSTAND MORE
河南天基律师事务所收到来自郑州市人民政府的感谢信
河南天基律师事务所收到来自郑州市人民政府的感谢信
发布时间： 2021 - 02 - 11
2021年2月9日，河南天基律师事务所收到来自郑州市人民政府的感谢信，感谢信对河南天基律师事务所2020年对郑州建设，赋能经济社会发展等方面给予的支持和帮助表示感谢。感谢信对天基所既是肯定又是鞭策。        2020年年初，新冠疫情爆发，河南天基律师事务所紧紧围绕疫情防控工作需要，响应律师协会号召，有力作为、临危不惧、理性应对，安排筹划有条不紊，共克时艰冲锋在前。过去的一年天基律师事务所收获了丰硕的成果，成功入选2019年度—2020年度《中国律所百强》，中共河南天基律师事务所总支部委员会也获得先进基层党组织称号；荣获“河南省律师行业新冠肺炎疫情防控工作先进单位”称号和“教育扶贫突出贡献单位”荣誉。        2021年是“十四五”的开局之年，也是伟大的中国共产党成立100周年，也是全面建设社会主义现代化国家新征程的起步年。天基所将乘势而上，继续奋斗。“浩渺行无极，扬帆但信风。”天基所定不会辜负上级领导的关怀，我们将常怀感恩之心，誓立奋斗之志，牢记嘱托、不忘初心、感恩奋进。
河南天基律师事务所2020年第四季度暨年终工作总结会
河南天基律师事务所2020年第四季度暨年终工作总结会
发布时间： 2021 - 02 - 05
牛耕绿野千仓满，虎啸青山万里春。总结过去，有得有失。展望未来，任重道远。22载风雨兼程，22载风雨同舟，回首过去的一年，意气风发、朝气蓬勃的天基人以自己的一腔热血书写着天基所的一个又一个辉煌。2021年2月5日，河南天基律师事务所召开第四季度暨年终工作总结会议，律所主任、高级合伙人及各部门负责人、业务骨干参会，会议同时在所内工作群进行线上直播。一、年度工作总结会议第一阶段，冯军义主任就2020年第四季度暨本年度律所、各专业部门、律师业务完成情况，尤其是所取得的成果、承办的重大案件及业务拓展情况、存在的问题进行总结，并规划未来一年律所发展。二、各部门负责人及所内业务骨干工作总结第二阶段，律所高级合伙人赵立新、冯胜强、党总支副书记程合适、所委会负责人杨国山、管委会负责人兼涉外部负责人赵珂就各自负责的所内管理事务进行汇报总结以及展望；金融与资本部黑佳男律师，公司部陈超律师，刑事部王伟星律师，房建部窦坤明律师，侵权家事部王晓飞律师，知识产权部李恒欣律师，破产管理与重组部陆阳律师，政府及行政服务法律事务部汪振伟，招投标中心杜晓蕊就各自部门2020年负责的工作做了总结汇报并对未来做了新的规划，树立了新的目标。所内几位业务骨干王丹、张佳佳、苗珍珍、陈胜勇、谭二捞律师在自由发言阶段发表了对律所管理及未来的畅想。三、对先进个人及团队表彰第三阶段，律所对2020年优秀个人、团队进行表彰。其中优秀部门奖由合规部、刑事部以及公司业务部获得；优秀新人奖由温晨星、王艺霖、刘若男获得；公益之星由张春月和李松蓣获得；最受欢迎律师由王伟星、黑佳男、于世安、李珏曦、程合适获得；优秀行政由刘琳卡获得；优秀律师由高广辉、高崇、时勇、陆阳、禹志豪、陈超、李恒欣、王梓淳、冯亨彦、范晓娜、汪振伟、陈胜勇、窦坤明、李沛、岳媛获得。       长路漫漫，勇往直前，旧岁已去，又开新篇...
河南天基律师事务所第二党支部和第五党支部联合党员大会暨预备党员宣誓仪式
河南天基律师事务所第二党支部和第五党支部联合党员大会暨预备党员宣誓仪式
发布时间： 2021 - 01 - 23
2021年1月22日，中国共产党河南天基律师事务所第二、第五支部委员会在河南天基律师事务所党员活动室召开了河南天基律师事务所第二、第五党支部联合党员大会暨预备党员宣誓大会，第五党支部书记张春月主持了本次会议，天基党总支副书记张瑞卿、第二党支部书记张莎莎参加了会议。会议第一部分由党总支副书记张瑞卿为大家分享使用学习强国软件学习的心得，强调学习强国学习及党员组织纪律的重要性。会议第二部分根据党章要求，由第五党支部组织委员李琦领誓，第二党支部预备党员吴婷、第五党支部预备党员田硕进行入党宣誓，全体参会党员与两名新党员一起面向党旗进行宣誓，重温入党誓词。本次河南天基律师事务所第二、第五党支部联合党员大会暨预备党员宣誓大会顺利召开，天基党总支副书记张瑞卿代表党总支对预备党员及全体党员做出了明确的要求，欢迎新党员加入组织，并对新入党的同志提出希望和要求，并希望全体党员不辜负党组织的期望，发扬党的优良传统，牢记全心全意为人民服的宗旨，在各自的工作岗位上努力工作，充分发挥党员的先锋模范作用，无愧于共产党员的光荣称号。两名新党员表示，在今后的工作中将始终牢记自己是一名共产党员，用自己的实际行动和人格力量，做履职尽责的合格党员，充分发挥先锋模范作用，为党旗增辉。 庄严神圣的入党宣誓仪式，是对预备党员进行党性教育的一个重要环节，同时也增强了全体党员的党性意识、责任意识，激励他们终生践行入党誓言，为党的事业奋斗终身。
  • 河南天基律师事务所收到来自郑州市人民政府的感谢信
    2021年2月9日，河南天基律师事务所收到来自郑州市人民政府的感谢信，感谢信对河南天基律师事务所2020年对郑州建设，赋能经济社会发展等方面给予的支持和帮助表示感谢。感谢信对天基所既是肯定又是鞭策。        2020年年初，新冠疫情爆发，河南天基律师事务所紧紧围绕疫情防控工作需要，响应律师协会号召，有力作为、临危不惧、理性应对，安排筹划有条不紊，共克时艰冲锋在前。过去的一年天基律师事务所收获了丰硕的成果，成功入选2019年度—2020年度《中国律所百强》，中共河南天基律师事务所总支部委员会也获得先进基层党组织称号；荣获“河南省律师行业新冠肺炎疫情防控工作先进单位”称号和“教育扶贫突出贡献单位”荣誉。        2021年是“十四五”的开局之年，也是伟大的中国共产党成立100周年，也是全面建设社会主义现代化国家新征程的起步年。天基所将乘势而上，继续奋斗。“浩渺行无极，扬帆但信风。”天基所定不会辜负上级领导的关怀，我们将常怀感恩之心，誓立奋斗之志，牢记嘱托、不忘初心、感恩奋进。
  • 河南天基律师事务所2020年第四季度暨年终工作总结会
    牛耕绿野千仓满，虎啸青山万里春。总结过去，有得有失。展望未来，任重道远。22载风雨兼程，22载风雨同舟，回首过去的一年，意气风发、朝气蓬勃的天基人以自己的一腔热血书写着天基所的一个又一个辉煌。2021年2月5日，河南天基律师事务所召开第四季度暨年终工作总结会议，律所主任、高级合伙人及各部门负责人、业务骨干参会，会议同时在所内工作群进行线上直播。一、年度工作总结会议第一阶段，冯军义主任就2020年第四季度暨本年度律所、各专业部门、律师业务完成情况，尤其是所取得的成果、承办的重大案件及业务拓展情况、存在的问题进行总结，并规划未来一年律所发展。二、各部门负责人及所内业务骨干工作总结第二阶段，律所高级合伙人赵立新、冯胜强、党总支副书记程合适、所委会负责人杨国山、管委会负责人兼涉外部负责人赵珂就各自负责的所内管理事务进行汇报总结以及展望；金融与资本部黑佳男律师，公司部陈超律师，刑事部王伟星律师，房建部窦坤明律师，侵权家事部王晓飞律师，知识产权部李恒欣律师，破产管理与重组部陆阳律师，政府及行政服务法律事务部汪振伟，招投标中心杜晓蕊就各自部门2020年负责的工作做了总结汇报并对未来做了新的规划，树立了新的目标。所内几位业务骨干王丹、张佳佳、苗珍珍、陈胜勇、谭二捞律师在自由发言阶段发表了对律所管理及未来的畅想。三、对先进个人及团队表彰第三阶段，律所对2020年优秀个人、团队进行表彰。其中优秀部门奖由合规部、刑事部以及公司业务部获得；优秀新人奖由温晨星、王艺霖、刘若男获得；公益之星由张春月和李松蓣获得；最受欢迎律师由王伟星、黑佳男、于世安、李珏曦、程合适获得；优秀行政由刘琳卡获得；优秀律师由高广辉、高崇、时勇、陆阳、禹志豪、陈超、李恒欣、王梓淳、冯亨彦、范晓娜、汪振伟、陈胜勇、窦坤明、李沛、岳媛获得。       长路漫漫，勇往直前，旧岁已去，又开新篇。波澜壮阔的2020年已经过去，征途漫漫，唯有奋斗，全面发展重在实干。未来的2021年，我们将继续勤勤恳恳，兢兢业业，不负韶华，笃定前行！
  • 河南天基律师事务所第二党支部和第五党支部联合党员大会暨预备党员宣誓仪式
    2021年1月22日，中国共产党河南天基律师事务所第二、第五支部委员会在河南天基律师事务所党员活动室召开了河南天基律师事务所第二、第五党支部联合党员大会暨预备党员宣誓大会，第五党支部书记张春月主持了本次会议，天基党总支副书记张瑞卿、第二党支部书记张莎莎参加了会议。会议第一部分由党总支副书记张瑞卿为大家分享使用学习强国软件学习的心得，强调学习强国学习及党员组织纪律的重要性。会议第二部分根据党章要求，由第五党支部组织委员李琦领誓，第二党支部预备党员吴婷、第五党支部预备党员田硕进行入党宣誓，全体参会党员与两名新党员一起面向党旗进行宣誓，重温入党誓词。本次河南天基律师事务所第二、第五党支部联合党员大会暨预备党员宣誓大会顺利召开，天基党总支副书记张瑞卿代表党总支对预备党员及全体党员做出了明确的要求，欢迎新党员加入组织，并对新入党的同志提出希望和要求，并希望全体党员不辜负党组织的期望，发扬党的优良传统，牢记全心全意为人民服的宗旨，在各自的工作岗位上努力工作，充分发挥党员的先锋模范作用，无愧于共产党员的光荣称号。两名新党员表示，在今后的工作中将始终牢记自己是一名共产党员，用自己的实际行动和人格力量，做履职尽责的合格党员，充分发挥先锋模范作用，为党旗增辉。 庄严神圣的入党宣誓仪式，是对预备党员进行党性教育的一个重要环节，同时也增强了全体党员的党性意识、责任意识，激励他们终生践行入党誓言，为党的事业奋斗终身。
  • 热烈祝贺河南天基（深圳）律师事务所成功设立
    2020年12月11日，经广东省司法厅批准，河南天基（深圳）律师事务所正式设立。此次河南天基（深圳）律师事务所获批设立，是河南天基律师事务所继海口分所后设立的第二家分支机构，标志着天基在东南沿海地区的战略性布局揭开新篇章。深圳是中国最年轻、最具潜力的创新型科技城市，截至2020年，深圳特区创立40周年。经过40年的发展，深圳以改革开放为核心动力，已经成为我国经济总量排名第三的城市，在华南地区无论经济水平与科技发展都处于核心地位，形成了许多具有国际影响力的产业集群。《粤港澳大湾区发展规划纲要》将深圳定位为全国性经济中心城市和国家创新型城市，聚焦高新技术产业，现代物流业，金融服务业，文化产业等优势产业，明确了深圳是粤港澳大湾区的“核心引擎”。河南天基（深圳）律师事务所办公环境中天美景大厦外观河南天基（深圳）律师事务所位于广东省深圳市坪山区中天美景大厦7楼，天基所将顺应深圳及大湾区更为创新及国际化的市场背景，全面把握大湾区战略规划与时代机遇，结合地区特性与自身优势，提升法律服务质量，向深圳及大湾区经济发展保驾护航，打造一流律师事务所，为社会及企业提供最优质、高效的法律服务。
  • 河南天基律师事务所关爱老人活动暨重阳节茶话会
    “岁岁重阳，今又重阳。不是春光，胜似春光……”。“刘大哥讲话，理太偏……”伴随着戏剧表演艺术家们的精彩表演，河南天基律师事务所举办的“关爱老人活动暨重阳节茶话会”在意中大厦同文酒家一楼宴会大厅隆重拉开序幕，20世纪80年代，重阳节注入尊老感恩理念后又称为“老人节”，律所一直秉承“家文化”管理理念，在重阳节邀请所内律师的家人及父母来到活动现场听大戏，品美食！10月25日下午4点，在意中大厦同文酒家天基所主任冯军义代表全体天基同仁向每位律师的家人以父母致以节日的问候，并向到场嘉宾分享了在律师家人们默默支持下，律所取得的成果。他说道：“花无重开日，人无再少年”。随着春秋交替，岁月流转，我们也终将成为老人。敬老爱老的美德是黑夜里的一盏灯，是寒冬里的一把火，是沙漠中的一泓泉，是久旱时的一场甘霖。“莫道桑榆晚，为霞尚满天”。衷心祝愿各位老人及我们挚爱的家人们健康长寿，平平安安！我们衷心的希望“敬老、爱老、助老”的中华传统美德在我们心中代代相传，永放光彩！随后，河南豫剧院青年团的表演艺术家为现场观众带来了豫剧《花木兰》《秦雪梅吊孝》等经典选段，艺术家的精彩演唱，征服了在场的所有观众。现场气氛热烈，赢得了观众频频叫好。  律所为到场的所有老人们准备了羊绒围巾，现场的小朋友踊跃上台背诗、朗诵，每个人都赢得了可爱的毛绒玩具。茶话会上大家推杯换盏，畅所欲言，欢声笑语，气氛热烈融洽。通过举办重阳节茶话会活动，传承了中华民族敬老爱老传统美德，营造了浓厚的节日气氛。平日忙碌的律师们与家人团聚于此，共话家常。河南天基律师事务所祝愿天下老人福寿安康！
  • 河南天基律师事务所主任冯军义受聘担任河南省公安厅法律顾问
    10月15日，省公安厅在厅机关举办法律顾问聘任仪式。省公安厅副厅长张会中出席并为受聘专家颁发聘书。法律顾问将积极参与省公安厅重大行政决策出台、重要制度建设和规范性文件制定等工作。河南天基律师事务所主任冯军义受聘担任河南省公安厅法律顾问，聘期三年。冯军义，河南省政协委员，中国民主同盟盟员。现任河南天基律师事务所主任，专职执业律师。河南省经济战略研究会特约研究员，河南财经政法大学客座教授，河南师范大学特聘教授，郑州市律师协会名誉会长，河南省法学会刑法学研究会副会长，河南省十届、十一届、十二届政协委员，郑州市仲裁委员会仲裁员，郑州仲裁委土地矿业仲裁中心主任。连续五年被郑州市司法行政系统评为“先进工作者”，并荣立三等功两次；1999年被郑州市政法委、郑州市团市委、郑州市人民检察院、郑州市中级人民法院等十家单位联合授予“郑州市优秀青年卫士”称号；2001年被中国施工企业协会评为“全国施工企业十佳法律顾问”；2004年被郑州市团市委推选为“郑州市十大优秀青年”。本次受聘既是荣誉也是责任，冯军义及其团队将信守承诺、恪尽职守，本着严谨认真、勤勉尽责的精神，充分发挥专业技能，为省公安厅提供优质、高效的法律服务；积极配合协助公安机关开展法律业务培训、实战讲座；协助公安机关开展法律业务培训，帮助解决执法难题，促进民警执法能力水平提升。为科学决策、民主决策、依法决策提供全方位的法律参考和法律支撑；为法治国家、法治政府与法治社会的建设贡献律师的力量，为履行好党和人民赋予的新时代人民律师的职责使命不懈奋斗！
  • 天基学习会|如何正确把握民事审判监督程序法律适用及民事再审实操技能
    2020年9月18日15:00-17:00，河南天基律师事务所在本所八楼会议室召开学习会，会议主题为“如何正确把握民事审判监督程序法律适用及民事再审实操技能”。天基学习会是天基“青年成长学院”下设针对实习律师培养的特别板块，固定于每周五下午举行，旨在通过资深律师授课与交流经验的方式，使天基青年律师更好更快地成长。本期学习会是2020年第三期学习会， 本期由杨国山律师为主讲人，以“如何正确把握民事审判监督程序法律适用及民事再审实操技能”为主题，从民事再审的启动条件和启动程序、制作再审申请书应掌握的要点、证据清单制作、再审申请书等四个方面讲授民事再审实操技能。杨律师讲解再审申请书的制作时强调应以“先破后立”为书写思路，首先指出原审裁判文书的错误，再说我方再审的事实和理由，这样有利于法官理解我方的诉求与依据。制作证据清单时应结合再审申请书，逻辑上需和再审申请书呼应，内容上需挖掘原审裁判的矛盾之处，形式上需方便法官的翻阅，唯有如此方能提高再审申请成功的概率。志之所趋，弗远勿届；穷山距海，不能限也。天基学习会将会依托河南天基律师事务所这一平台，关注青年学习，青年成长，持续举行下去。
  • 天基学习会| 常见房屋买卖合同纠纷与裁判观点
    2020年9月11日，河南天基律师事务所在本所八楼会议室召开学习会，会议主题为“常见房屋买卖合同纠纷与裁判观点”天基学习会是天基“青年成长学院”下设针对实习律师培养的特别板块，固定于每周五下午举行，旨在通过资深律师授课与交流经验的方式，使天基青年律师更好更快地成长。本期学习会是2020年第二期学习会， 以实务中常见的房屋买卖合同纠纷作为主题，从专业的层面出发对房屋买卖合同纠纷进行深入解读。本次会议由秦超贤律师为主讲人，秦书记以“常见房屋买卖合同纠纷与裁判观点”为主题，从商品房认购合同纠纷，商品房预售合同效力纠纷，商品房买卖合同成立与效力纠纷，商品房买卖合同的违约责任，商品房买卖合同解除纠纷五个方面深入剖析了房屋买卖合同在实务中面临的主要问题。以实务案例为依托，将其问题具体化，随之以理论观点、法院的审判观点两个角度对房屋买卖合同中的问题进行解析。在对问题的深入剖析的过程中运用讲解法理的方法，对房屋买卖合同纠纷相关的法条背后的法益，法条修改的目的，以及国家对房屋买卖相关的政策（房住不炒）的理念进行了解读，加深了实习律师对该块知识的理解。为日后实习律师遇到相关问题更好把控案件走势大有裨益。秦书记以解决房屋买卖合同纠纷丰富的经验和相关领域专业知识的运用对房屋买卖合同纠纷进行了一次全方位的讲解，可谓一场知识盛宴。学须静也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。天基学习会将会依托河南天基律师事务所这一平台，关注青年学习，青年成长，持续举行下去。
  • 天基学习会|《民法典》的理念与时代价值
    2020年9月4日，河南天基律师事务所在本所八楼会议室召开学习会，会议主题为“《民法典》的理念与时代价值”。天基学习会是天基“青年成长学院”下设针对实习律师培养的特别板块，固定于每周五下午举行，旨在通过资深律师授课与交流经验的方式，使天基青年律师更好更快地成长。本期学习会是2020年疫情以后的第一期学习会，会议专门设立了“迎开学，送红包”环节，庆祝新学年的开始。本次会议由汪俊英律师为主讲人，汪律师以“《民法典》的理念与时代价值”为主题，从人文理念、核心价值观、平等及私权神圣、意思自治、诚实信用、法益平衡六个角度深入剖析了《民法典》的理念。从巩固改革开放的胜利成果，将党的政策转化为国家法律；保护产权、助推我国市场经济的快速发展；建立企业家本位的社会；以良法促善治，实现国家治理体系和治理能力现代化的角度分析了《民法典》的时代价值。在交流环节，关于“好律师的标准”这一问题，参会嘉宾针对律所青年人这一受众各抒己见、畅所欲言。天基主任冯军义认为是要有正确的价值观、专业技能、人文素养。天基党总支书记秦朝贤总结当一个好律师要具备“六有”，有理想、有本领、有担当、有规矩、有情怀，有信仰。其他嘉宾也纷纷发表了自己的看法。最后，冯军义主任总结年轻律师就是天基的希望，是天基的未来。希望天基为青年律师们的成长助力，反之，天基青年律师们的成长带动天基的发展，互相支持、共同前进。学须静也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。天基学习会将会依托河南天基律师事务所这一平台，关注青年学习，青年成长，持续举行下去。