近期二手房市场业主反水现象高达50%，卖方违约不履行合同或是违约加价的现象遍地开花。为了使天基律师更好地服务于当事人，更为科学合理地为当事人解决纠纷，河南天基律师事务所举行了二手房买卖纠纷研讨会，天基律师针对二手房交易中的法律问题进行深入讨论。
![二手房买卖纠纷研讨会成功举行]( "二手房买卖纠纷研讨会成功举行")
环节一、年轻律师讲解二手房交易中遇到的部分问题 本环节分为四个专题。专题一《二手房过户流程》，讲解人为李林林，组员有祁晓、张莲伟；专题二《二手房交易中合同效力的相关问题》，讲解人为李琦，组员有张静、杨向峰、程冬冬；专题三《卖方违约形式及责任承担》，讲解人为张芳，组员有周毅林、刘琛、赵艳春；专题四《买方在二手房交易中的救济》，讲解人为崔萌萌，组员有高媛媛、窦蕾、张芳瑜。
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（研讨会主持人：丁亚培律师）
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（专题一讲解人：李林林）
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（专题二讲解人：李琦）
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（专题三讲解人：张芳）
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（专题四讲解人：崔萌萌）
环节二、自由讨论在自由讨论环节，刘照耀律师对二手房买卖纠纷发表见解。“我们应以律师的立场去审视二手房交易。”他认为，作为律师一是要注意二手房交易中的合同效力问题。包括共有、签订合同的人有无处分房产的权利等问题，无论代理买方还是卖方，首先都要考虑合同的效力。二是交易安全。二手房交易中会因为很多原因导致最后无法过户，如果能很好地执行预登记制度，可能就不会出现如此多的纠纷。三是作为律师，我们为一方当事人提供法律服务，应该从事实出发，基于证据维护我方当事人合法权益，充分履行律师职业道德。
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（刘照耀律师（右二））
之后，王思嘉律师、赵卫萍律师、魏江涛律师、黑佳男律师、吴婷律师等就自己在实务中曾遇到的经典案例和大家进行了分享，并就实习律师们提出的相关问题发表了自己的看法。对于有争议的焦点问题，大家进行了激烈的讨论，现场气氛不断升温。
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（王思嘉律师）
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（魏江涛律师、黑佳男律师）
冯胜强主任对本次研讨会采用从流程到效力，从卖方到买方，并充分结合案例的讨论方式给与肯定，认为大家比较清晰地讲解了二手房买卖中遇到的问题，相信今天大家在参与讨论之后，遇到案件可以根据实际情况进行恰当处理。
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（冯胜强主任）
赵立新主任希望通过今天的讨论，大家能够深入研究一些相关问题，如关于民商分离的情况下某些情形如何处理、在债权请求权和物权请求权不同的情况下如何把握等。
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（赵立新主任）
二手房买卖纠纷研讨会的及时举行不仅让我们之后在遇到该类案件的咨询时能够及时抓住案件关键点，而且锻炼了年轻律师的能力，同时，也让大家学有所思、学有所想、学有所用，能够更好地为当事人提供法律服务。