天基学术 learning
2014 - 07 - 01
11月24日下午,河南天基律师事务所在八楼会议室举办了主题为《创业企业——常用法律实务技巧》的业务研讨会,研讨会内容由合伙人安德波律师分享,高级合伙人赵立新主任及部分律师参加了学习研讨。本次学习会从“股权融资的方法、保持控制权的方法、公司与董监高关系、档案管理、常见业务风险”这五大方面与大家讨论相关业务技巧。安德波律师从案例入手,以宏观概况到微观讲解,全方位的展示了企业内部的股权架构、商业模式和治理结构。谈到股权架构,安德波具体论述了公司初创的股权架构可采用的经典模式、股权类型、公司章程与合伙协议、经营控制、合伙价值等问题。关于商业模式、治理结构和股权融资三者关系,安德波介绍说,商业模式是治理结构的诱因,治理结构是股权融资的关键。股权融资的核心价值在于融资金、融资源、融智慧、融人才、降压力、分风险、减对手、建生态、强防卫。安律师形象地说:“关于融资,就好比我们希望把黄河之水引入小村庄,首先要建立渠道,让水能够顺利流淌,而重点在于让流入的河水保持活力,能够养出鱼来,而不能让水变死变坏。”安律师列举顺丰公司、万达集团、阿里巴巴等企业发展模式,强调商业目标。商业力量、商业方法的重要战略作用,要打造与企业格局相匹配的商业模式、治理结构与公众形象。学习会以北京魔镜未来科技有限公司为例,旨在说明保持企业控制权的方法,即要把握公司以下权利:决策权、执行权、监督权、立法权、事务权、任免权和奖惩权。谈到公司与董监高的关系,安律师表示,公司要建立股东控制权博弈与董监高正常履职的防火墙,确保控制权博弈在一定的范围内,良性竞争,确保控制权博弈不影响经营管理的实施。同时,还需要科学设计股东会、董事会与经理层的职权,定好议事规则,完善决策、执行、沟通的程序和规则,防止出现监守自盗、瓜分公司资产的局面。公司的规则越明确,就越能防止混乱局面的出现,降低风险。研讨会结束后,高级合伙人赵立新勉励青年律师要努力...
2018 - 07 - 12
房屋买卖纠纷是十分常见的纠纷之一。研究房屋买卖纠纷对于正确处理这类纠纷具有一定意义。于2017年6月16日下午15时,河南天基律师事务所在会议室召开《房屋买卖合同纠纷案件》学习会,由河南天基律师事务所李松蓣律师给大家分享《房屋买卖合同纠纷案件》。(学习会现场)李松蓣律师谈到,在房屋买卖合同纠纷中经常发生的纠纷种类和性质,并结合各种案例逐条进行深入浅出地解读。针对有律师提出约定的检验期间或者质量保证期间短于法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间的问题,做出详细解答。李松蓣律师指出,在实际办案过程中,律师应当把握案件的共性与特殊性,从而采取针对性方案。最后,与会人员纷纷表示此次学习会有利于增进自身对相关法律规定理解与认识,提高案件办理的水平和质量,现场气氛热烈融洽,本次学习会取得圆满成功。一、房屋买卖合同双方的主体必须合法在房屋买卖合同纠纷中经常发生的一类纠纷是房屋买卖的双方主体不合法或者不合格。主要有以下几种情况:1、卖房者主体不合法或不合格。所谓卖房者不合法或不合格包括这样几层含义:(1) 卖房者没有所有权,将租赁、借用、代管、占用或者他人委托办理房产证照的他人的房屋以自己所有为名出卖。还有的人伪造房证,指鹿为马,谎称对某房屋有所有权,意欲卖给他人,以达到骗取定金或购房款的目的,这种情况未达目的的是诈骗未遂;达到目的,数额较大的构成诈骗罪,不应以合同纠纷审理,应该将案件移送公安机关以刑事案件处理。(2)卖房者只有部分所有权,如夫妻一方或者是兄弟数人的共有房屋,或者是只是家庭成员之一,没有征得共有人同意私自出卖共有房屋。特别是在夫妻离婚过程中夫妻一方为了独自得到房款,将共同居住的房屋出卖的情况较多。(3)没有取得合法所有权而出卖房屋。主要是在商品房开发中虽然取得了建筑的有关手续,但是还没有取得商品房预售许可而出卖房屋,或者是在进行了房产的交易后,还没有办理房屋产权的转移...